物业公（gōng）司单方增加（jiā）物业（yè）费

李（lǐ）先生购（gòu）买（mǎi）了某（mǒu）小区（qū）的一套住宅，购买时开发商承诺物业管理费为1元/平方米（mǐ），并有（yǒu）管道煤气、24小时热水供应等配套设施，且写进了（le）购房合同中。但李先（xiān）生（shēng）称入住已有半（bàn）年，非但（dàn）相（xiàng）关的配套设施没（méi）有落实，物业管理费反而涨到2元/平方（fāng）米。物业公司说“开发商（shāng）说的不算数”，收费是依据有（yǒu）关标准。而开发商则称物业管理已移交，自己（jǐ）无权过问。谈谈你看法？

 案例分（fèn）析：

1. 发展商无权（quán）承诺物业管理的收费标准。从法（fǎ）律角（jiǎo）度看，物业管理与房屋买卖是（shì）两种法律关（guān）系。物业管理公司于开（kāi）发商（shāng）是两（liǎng）个独立（lì）的民（mín）事主体，是、相互之间不应为（wéi）对方承担民事责任。

2. 物（wù）业管理收（shōu）费标准的依据是有关物业管理的委托合同。业主（zhǔ）必须按规（guī）定交纳（nà）物业管理费。 3. 由于开发商（shāng）没有**履行合同（tóng）所约定的义务，依据《中华（huá）人民共和国》**百零七条规定：“当（dāng）事人一（yī）方不履行合同的，应当承担继续履行、采取补救措（cuò）施（shī）或者赔偿损（sǔn）失等违（wéi）约责任（rèn）。因此，李先生（shēng）可以通过人民法院（yuàn）追（zhuī）究开发商的违（wéi）约责任（rèn）。